Dholera Ahmedabad Gujarat

धोलेरा कहाँ स्थित है?

• राज्य: गुजरात

• ज़िला: अहमदाबाद ज़िला

• अहमदाबाद से दूरी: ~100 किमी

• समुद्र के पास (खंभात की खाड़ी के नज़दीक)

👉 यह लोकेशन इसे पोर्ट, इंडस्ट्री और एक्सपोर्ट के लिए बेहद रणनीतिक बनाती है।

धोलेरा क्या है?

• पूरा नाम: Dholera Special Investment Region (DSIR)

• क्षेत्रफल: ~920 वर्ग किमी

• दिल्ली–मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर (DMIC) का सबसे बड़ा नोड

• ग्रीनफील्ड प्रोजेक्ट (शुरू से नया शहर)

धोलेरा क्यों इतना महत्वपूर्ण है?

1️⃣ इंफ्रास्ट्रक्चर (विश्व-स्तरीय)

• 8-लेन सड़कें

• अंडरग्राउंड यूटिलिटीज़ (बिजली, पानी, इंटरनेट)

• 24×7 पानी और बिजली

• स्मार्ट ट्रैफिक और सर्विलांस सिस्टम

2️⃣ इंटरनेशनल एयरपोर्ट

• धोलेरा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (निर्माणाधीन)

• कार्गो और पैसेंजर – दोनों के लिए

• इंडस्ट्री और लॉजिस्टिक्स को सीधा फायदा

3️⃣ सेमीकंडक्टर हब

• भारत का पहला बड़ा Semiconductor Manufacturing Cluster

• Tata–PSMC जैसे मेगा निवेश

• “Make in India” और “Atmanirbhar Bharat” का प्रमुख स्तंभ

4️⃣ 100% रिन्यूएबल एनर्जी

• सोलर + विंड एनर्जी

• दुनिया का सबसे बड़ा Hybrid Renewable Energy Park (आस-पास के क्षेत्र में)

निवेश और रोजगार

• अनुमानित निवेश: ₹2–3 लाख करोड़+

• लाखों प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष नौकरियाँ

• IT, Electronics, EV, Pharma, Aerospace जैसे सेक्टर

रहने के लिए कैसा होगा धोलेरा?

• प्लान्ड रेज़िडेंशियल ज़ोन

• ग्रीन एरिया, स्कूल, हॉस्पिटल

• इंडस्ट्रियल-रेजिडेंशियल सेपरेशन

• भविष्य में Senior Living, Smart Housing के बड़े अवसर

विवाद और ज़मीनी सच्चाई

यह ज़रूरी है कि सकारात्मक तस्वीर के साथ हकीकत भी समझी जाए:

• ज़मीन अधिग्रहण को लेकर स्थानीय विरोध

• किसानों को मुआवज़े पर असंतोष

• कुछ गाँवों का विस्थापन

• प्रोजेक्ट की गति अपेक्षा से धीमी रही (2010–2020)

👉 लेकिन 2021 के बाद काम तेज़ी से आगे बढ़ा है।

भविष्य की तस्वीर (2030–2040)

• धोलेरा = भारत का Shenzhen / Songdo

• सेमीकंडक्टर और हाई-टेक मैन्युफैक्चरिंग का केंद्र

• एक्सपोर्ट-ड्रिवन इकॉनमी

• अहमदाबाद–धोलेरा एक मेगा अर्बन रीजन

सरल शब्दों में निष्कर्ष

• धोलेरा कोई रियल-एस्टेट स्कीम नहीं

• यह भारत की लॉन्ग-टर्म स्ट्रैटेजी है

• फायदा उन्हें होगा जो:

  • धैर्य रखते हैं

  • कानूनी रूप से साफ निवेश करते हैं

  • 10–20 साल का विज़न रखते हैं